Geräumige 2 Zimmer-Souterrainwohnung in Reichenschwand
91244 Reichenschwand
Geräumige 2 Zimmer-Souterrainwohnung in Reichenschwand
91244 Reichenschwand
Sparkasse Nürnberg Frau Barbara Räbel 0911 230-3400
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 73,76 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 22,5 m² |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | 01.06.2024 |
Ab-Datum | 01.06.2024 |
Netto-Kaltmiete | 595,00 € |
Warmmiete | 745,00 € |
Nebenkosten | 150,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
provisionspflichtig | nein |
Kaution | 1.785,00 € |
Baujahr | 1993 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 15.05.2018 |
gültig bis | 14.05.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1993 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 164,50 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | F |
Beschreibung
Die 1993 erbaute 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Sie verfügt über ca. 73,76 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse und einer kleinen Grünfläche.
Der Grundriss wurde sehr durchdacht gestaltet. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der gut geschnittene Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan. Das gut einzurichtende Schlafzimmer mit einer Größe von über 16 m² und das freundliche Bad mit Wanne ergänzen diese nette 2-Zimmer-Wohnung.
Als zusätzlicher Vorteil befindet sich ein gut nutzbarer Abstellraum als Kellerersatz direkt in der Wohnung. Man hat somit alle notwendigen Räumlichkeiten kompakt zusammen.
DIe Wohnung ist bereits für Ihren EInzug frisch gestrichen. Außerdem wird die Terrasse durch einen neuen Sichtschutz ergänzt.
Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang rundet diese interessante Immobilie ab.
Fazit: Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Wohnen, eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbundung sowie durch ihre Nähe zum Pegnitztal einen hohen Freizeitwert!
Lage
Reichenschwand - gute Infrastruktur - Kindergarten - Schule - Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort bzw. in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung - Bahnstation direkt am Ort - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 9
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Pegnitztal!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
* ca. 73,76 m² Wohnfläche - Souterrain mit großer Terrasse nach Südwesten
* praktischer Grundriss - geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz
* Bj. 1993 - ordentlicher Zustand
* isolierverglaste Holzfenster - Laminatböden
* Abstellraum direkt in der Wohnung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
* Kfz-Stellplatz
* kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
* ÖZH aus Bj. 2023
- Zusammensetzung monatliche Gesamtmiete 780,00 €:
Kaltmiete 595 € + Stellplatz 35 € + Betriebskosten 150 €
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.