Nürnberg-Katzwang: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in begehrter Lage
90453 Nürnberg
Nürnberg-Katzwang: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in begehrter Lage
90453 Nürnberg
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Serdal Koch 0911 - 23 55 69 -15
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Carmen A. RiegerHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 95 m² |
Grundstücksfläche | 149 m² |
Zimmer | 4 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 355.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Baujahr | 1964 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
unterkellert | ja |
Art | Bedarf |
gültig bis | 09.10.2033 |
Baujahr (Haus) | 1964 |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 172.10 |
Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, Waschkeller und zwei Kellerräume.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Süd-Terrasse, Küche und Gäste-WC. Bei der Wand zwischen Küche und Essbereich handelt es sich um eine Schrankwand. Wenn Sie diesen Schrank entfernen, dann ergibt dies eine
offene Küche.
Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer bietet bodentiefe Schiebe-Fensterelemente zur Terrasse. Die sichtgeschützte Terrasse ist überdacht. Ein kleiner pflegeleichter Garten ist genau das richtige für Berufstätige, welche viel Gartenarbeit scheuen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und
Badezimmer (mit Fenster) welches mit einer Badewanne,
Dusche und WC ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Süd-Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer.
Im Keller ist die Ölzentralheizung (Baujahr 2012) untergebracht.
Vorteilhaft ist die Lage des Hauses in der Nähe des Kanals. Hier haben Kinder ausreichend Gelegenheit, sich in der Natur zu bewegen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m². Das Haus-Grundstück hat eine Größe von ca. 119 m². Mit allen (im Lageplan gelb markierten) Wegeflächen, die zum Garagenhof führen und der Garage, hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 149 m² zu bieten.
Eine eigene Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist vermietet. Weitere Informationen können wir Ihnen gerne telefonisch mitteilen.
Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können,
haben wir eine virtuelle Besichtigungstour erstellt.
Bitte folgen Sie diesem Link, um die Immobilie
bequem von zu Hause aus besichtigen zu können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981476
Lage
Nürnberg-Katzwang: Wohnen zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Rednitz. Sie bevorzugen es, ruhig zu wohnen und dennoch schnell in der Stadt zu sein? Dann wird Ihnen diese Lage gefallen!
Für Sportbegeisterte gibt es beim ARSV-Katzwang eine große Auswahl an Sportarten. Auch ist das Hallenbad Katzwang in nächster Nähe. Für Naturbegeisterte bietet der Radweg am Main-Donau-Kanal reichlich Erholung.
Katzwang verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die
S-Bahn und die Busverbindungen.
Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, darunter die VR-Bank und auch der Bio-Laden Ebl sind zu Fuß zu erreichen.
Weitläufige Wanderwege laden zu einem Abendspaziergang ein.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Serdal Koch 0911 - 23 55 69 -15